ワンルーム投資マンション..ファミリー向け分譲マンション　-　クィーンシティ大森山王（建築・設備概要）

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物件名称	クィーンシティ大森山王
所在地	東京都大田区東馬込2丁目254-4、他(地番)
交通	JR京浜東北線「大森」駅より徒歩13分
地域・地区	近隣商業地域、準防火地域・第３種高度地区
建ぺい率・容積率	80%（90%角地緩和）
地目	宅地
敷地面積	585.16m²（実測面積）
建築面積	445.88m²
建築延床面積	2,160.94m²（容積対象外面積405.50m2を含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数	32戸(非分譲2戸、管理室1戸含む）
販売戸数	29戸
建物竣工	平成18年12月末
入居日	平成19年1月末
設計	株式会社建築制作工房
施工	南海辰村建設株式会社
売主	株式会社興大
販売代理	株式会社ニッテイライフ
管理会社	株式会社ディ・エム・シー
設計図書閲覧場所	クィーンシティ大森山王マンションギャラリー　株式会社興大竣工後：クィーンシティ大森山王管理室
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理　受託者へ委託させていただきます。

共　有　部　分
防火、防犯設備	TVモニター付オートロックシステム設置、防犯カメラ設置。　非常用照明、避難器具、自動火災報知設備、連結送水管
避難設備	バルコニー避難ハッチ
エレベーター	9 人乗り1基（60 m/min）
TVアンテナ	BS・110°ＣＳ兼用受信アンテナ設置（但し、BS・110°CS放送　を受信するには別途チューナー等が必要となります。　又、個別に視聴契約の締結及び放送視聴料が必要となります。　※尚、場合によっては受信されないチャンネルがあります。
集合郵便受け	メールコーナーに設置
宅配ロッカー	風除室に設置
ゴミ置き場	敷地内に設置
駐車場	4台設置
ミニバイク置場	6台設置
駐輪場	46台設置
管理室	建物内に設置
その他の施設	株式会社大田ケーブルネットワーク　（多チャンネルサービスは別途契約が必要となります。）

専　有　部　分
電気	東京電力株式会社。契約容量30A・40A
ガス	東京ガス株式会社
給水	東京都水道局。　キッチン､浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレ、に供給。
給湯	ガス給湯器（20号・24号）よりキッチン、浴室、洗面室に供給
排水	公共下水道
電話	各居室に設置・1住戸2回線対応
換気	キッチン：レンジフードによる強制換気　浴室・洗面室・トイレ：換気ユニットによる強制換気
玄関	各戸にインターホン設置、室名札
TVアウトレット	各居室に設置
照明器具	玄関、ポーチ、廊下、キッチン、洗面室、浴室、トイレ、　ルーフバルコニー（一部）に設置。各居室に引掛けシーリング　設置

ワンルーム投資マンションは資産運用、節税、年金対策に最適です。ファミリー向け分譲マンション販売もあります。