資産運用としての節税対策効果の高い投資マンション投資を活用して賃貸経営をして将来設計を!。不動産投資

資産運用として節税効果の高い賃貸経営をするサラリーマンの方が増えています。資産運用としての投資マンションの最大のメリットは10万円程度から始めることができます。節税効果の高い投資マンションを人に貸すことで(賃貸経営)ローン残債を返済していきます。

資産運用としての節税対策の効果がマンション投資はサラリーマンの方に非常に向きます。一番のメリットは生命保険効果です。資産運用の節税対策の効果が高いマンション投資(賃貸経営)をする際にローンを組みます。ローンには団体信用生命保険が付きます。つまり、万が一死亡した場合、投資マンションとして購入した物件のローンは一切なくなります。

資産運用をする上で、ローンがない物件を持つということは、節税効果の高い投資マンションを売却すればまとまった金額のお金が手元に残ります。資産運用として投資マンションを売却せず、人に貸し続ければローンは消えていますので、家賃収入だけが残された家族に残ります(賃貸経営)。毎月多額の生命保険料を支払わなくても投資マンションそのものが生命保険になるわけです。資産運用としての節税効果としての節税効果も見逃せません。投資マンション(賃貸経営)をはじめると確定申告をするようになります。税金が戻せるわけです。また個人年金対策にも繋がります。資産運用として投資用マンション(賃貸経営)のローンが終わった頃には家賃収入だけが取れる物件になっています。

資産運用としての節税効果の高い投資マンション(賃貸経営)は20代、30代からはじめることができるものです。投資といってもご自身の為の自己投資(資産運用)に近いかもしれません。将来設計をする上で節税効果の高い投資マンションで賃貸経営で資産運用を若いうちからはじめれられてはいかがでしょうか。.是非マンション投資で生涯設計を。投資マンションで人生設計。
ワンルームマンション パレ・ホームズ阿佐ヶ谷U 「東京 杉並区」
建築概要平面図間取り図設備地図
資産運用:, パレホームズ「阿佐ヶ谷U」東京
 物件名称  パレ・ホームズ阿佐ヶ谷U
 所在地  東京都杉並区阿佐ヶ谷北6丁目3番15号(住居表示)
 交通  JR中央線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩15分
 西部新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩16分
 地域・地区  近隣商業地域、防火地域、第2種高度地区
 建ぺい率・容積率  [建ぺい率 80%(100%)][容積率 240%]
 地目  宅地
 敷地面積  236.50m2
 敷地所有者  株式会社テル・コーポレーション
 分譲後の権利形態  敷地:専有面積割合による所有権の共有
 建物:[専有部分]区分所有、[共有部分]専有面積割合による

 所有権の共有
 接面道路  東側4m(第42条2項道路)
 確認済証番号  GEA0611-1311号(2007年1月31日)
 建築面積  173.78m2
 建築延床面積  620.26m2
 構造・規模  鉄筋コンクリート造、地上4階建(確認済証より)
 総戸数  21戸
 販売戸数  21戸
 建物竣工  平成19年9月14日
 入居日  平成19年9月下旬予定
 設計  株式会社高村デザイン事務所
 施工  北野建設株式会社[東証一部上場]
 売主  株式会社ニッテイライフ
 販売代理  株式会社ニッテイ
 管理会社  日本ハウズイング株式会社
 設計図書閲覧場所  株式会社ニッテイライフ
 管理形態  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
 (通勤管理)
 共 用 部 分
 防火、防犯設備  TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、
 消火器、自動火災報知設備、PRシリンダーキー
 避難設備  バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ
 エレベーター  1基(600kg、定員9名)
 TVアンテナ  共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応)
 ケーブルテレビ(株式会社ジェイコム東京)
 集合郵便受け  1Fエントランスに設置
 宅配ロッカー  1Fエントランスに設置
 ゴミ置き場  敷地内に設置
 駐輪場  屋上に21台設置
 駐車場  敷地内に1台設置
 その他の設備  エントランス部に階数表示板、掲示板
 専 有 部 分
 電気  東京電力、各戸に専用メーター設置
 ガス  東京ガス、各戸に専用メーター設置
 給水  公営水道
 給湯  各戸にガス式湯沸器設置
 排水  公共下水道
 電話  各戸に2ヶ所アウトレット設置
 換気  トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置
 玄関  各戸にインターホン設置
 冷暖房  各戸にエアコン1台設置
 ※A、D、J、Mタイプのみ2台設置
 浴室  ユニットバス
 厨房設備  コンパクトキッチン [2口ガスコンロ]
 ※Aタイプのみ3口ガスコンロ
 その他の設備  クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能
 浴室換気乾燥機

 ※A、B、C、D、J、K、L、Mタイプ

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